Wertgutachten für Immobilien – Ihre fundierte Entscheidungsgrundlage

​Ein Wertgutachten schafft Klarheit über den tatsächlichen Marktwert einer Immobilie. Ob Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerliche Angelegenheiten – eine präzise Wertermittlung ist essenziell für eine sichere Entscheidungsfindung.

​Erstellung von Immobilienwertgutachten

​Die Wertermittlung erfolgt nach anerkannten Bewertungsverfahren und berücksichtigt alle relevanten Faktoren, darunter:

• ​Lageanalyse: Die Umgebung, Infrastruktur und zukünftige Entwicklungspotenziale haben maßgeblichen Einfluss auf den Wert einer Immobilie.
• Bausubstanz & Zustand: Der technische Zustand, Modernisierungsgrad und mögliche Mängel werden genau erfasst.
• Marktanalyse: Vergleichbare Objekte in der Region werden untersucht, um eine marktgerechte Bewertung zu gewährleisten.
• Rechtliche Aspekte: Baulasten, Nutzungsrechte, Denkmalschutz oder andere rechtliche Besonderheiten fließen in die Bewertung ein.
• Ertragswertberechnung: Falls die Immobilie vermietet ist, wird der langfristige Ertrag berücksichtigt.

Ob Wohnhaus, Gewerbeimmobilie oder Spezialobjekt – ich erstelle Ihnen eine fundierte Wertermittlung, die nachvollziehbar und gerichtsfest ist.

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Gutachten für Kauf und Verkauf

​Ein objektives Wertgutachten schützt Sie vor Fehleinschätzungen:

• ​Für Käufer: Ist der geforderte Kaufpreis angemessen? Ein neutrales Wertgutachten hilft bei Preisverhandlungen und sichert eine gute Investition.
• Für Verkäufer: Ein realistisch ermittelter Marktwert schützt vor zu niedrigen oder überhöhten Preisvorstellungen und sorgt für eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung.

Gutachten für Erbschaft, Scheidung & Vermögensaufteilung

​Immobilienwerte spielen eine zentrale Rolle bei Erbschaften, Scheidungen oder Vermögensaufteilungen:

• ​Erbschaft & Schenkung: Eine präzise Wertermittlung erleichtert faire Verteilungen und steuerliche Bewertungen.
• Scheidung: Eine neutrale Bewertung schafft Transparenz für eine gerechte Vermögensaufteilung.
• Bilanzierung & Unternehmenswerte: Falls Immobilien Teil eines Betriebsvermögens sind, wird eine sachgerechte Bewertung benötigt.

Steuerliche & Finanzielle Bewertungen

​Ein Wertgutachten kann auch für steuerliche Zwecke oder Kreditvergaben notwendig sein:

• ​Grundsteuer & Erbschaftssteuer: Steuerliche Bewertungsgrundlagen erfordern eine realistische Wertermittlung der Immobilie.
• Finanzierung & Beleihung: Banken verlangen häufig professionelle Wertgutachten, um Kreditsicherheiten festzulegen.

Meine Gutachten sind unabhängig, präzise und professionell – eine solide Basis für fundierte Entscheidungen.