Sicher kaufen – mit Bausachverstand

Technische Immobilienprüfung für Käufer – unabhängig, objektiv, ehrlich.

Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben – und zugleich oft die emotionalste. Ob Eigenheim, Kapitalanlage oder Altbau mit Charme: Die wahren Schwächen und Risiken eines Gebäudes zeigen sich nicht immer auf den ersten Blick.

Als unabhängiger Bausachverständiger unterstütze ich Sie dabei, vor dem Kauf Klarheit über den tatsächlichen Zustand Ihrer Wunschimmobilie zu gewinnen – fachlich fundiert, rechtssicher und auf Augenhöhe.

Was ich für Sie leiste:

• Gemeinsame Objektbegehung mit verständlicher Erklärung aller relevanten baulichen Aspekte
• Sichtprüfung von Dach, Fassade, Fenstern, Keller, Tragwerk, Haustechnik etc.
• Einschätzung typischer Bauschäden (z. B. Feuchtigkeit, Risse, Schimmel)
• Hinweise auf Sanierungsbedarf und ggf. Modernisierungskosten
• Auf Wunsch: Fotodokumentation und Kurzbericht zur internen Entscheidungsunterstützung
• Keine technische Überfrachtung, sondern verständliche Aussagen für Laien und Entscheidende

Was Sie davon haben:

• Mehr Sicherheit beim Immobilienkauf
• Schutz vor versteckten Mängeln und finanziellen Überraschungen
• Unabhängige, sachliche Einschätzung – ohne Verkaufsinteresse
• Ein starker Partner an Ihrer Seite – keine Schönrederei, sondern Klartext

Was ich bewusst nicht mache:

• Ich vermittle keine Immobilien
• Ich gebe keine Empfehlung, ob Sie kaufen sollten oder nicht
• Ich handle nicht im Auftrag von Maklern oder Verkäufern
• Ich erhalte keine Provisionen – mein einziges Ziel ist Ihre Sicherheit

Wichtiger rechtlicher Hinweis:

Mein Angebot stellt keine Maklertätigkeit im Sinne des § 34c Gewerbeordnung dar.
Es handelt sich ausschließlich um eine technische Prüfung des Gebäudezustands zur Orientierung vor einem möglichen Kauf.
Eine rechtliche oder steuerliche Beratung sowie eine konkrete Kaufempfehlung erfolgt ausdrücklich nicht.