Schadensanalyse

​Gebäudeschäden können viele Ursachen haben – von Konstruktionsfehlern über Materialermüdung bis hin zu äußeren Einflüssen wie Wetter oder mechanischer Belastung. Meine Schadensanalyse umfasst:

• Feuchteschäden & Schimmelbildung: Ursachen wie aufsteigende Feuchtigkeit, mangelhafte Abdichtungen oder falsches Lüftungsverhalten werden genau untersucht, um nachhaltige Lösungen zu entwickeln.
• Rissbildungen im Mauerwerk: Ich analysiere die Art, Größe und Lage der Risse, um zwischen harmlosen Setzungsrissen und statisch relevanten Schäden zu unterscheiden.
• Baumängel & fehlerhafte Bauausführungen: Materialien, Verarbeitung und Bauplanung werden auf mögliche Schwachstellen geprüft.
• Dach- & Fassadenschäden: Schäden durch Witterungseinflüsse oder fehlerhafte Konstruktionen können langfristige Auswirkungen auf die Gebäudehülle haben.
• Schäden durch falsche Nutzung oder Umbauten: Unsachgemäße bauliche Veränderungen können zu erheblichen Problemen führen, die ich fachgerecht bewerte.

Durch eine systematische Untersuchung stelle ich sicher, dass die Schadensursachen präzise identifiziert werden, um geeignete Sanierungsmaßnahmen vorzuschlagen.

​Gutachten & Dokumentation

​Eine professionelle und nachvollziehbare Dokumentation ist entscheidend für Versicherungen, Gerichte oder Eigentümerentscheidungen. Meine Gutachten enthalten:

• ​Detaillierte Schadensbeschreibung: Jeder Schaden wird genau beschrieben, fotografisch dokumentiert und technisch analysiert.
• Ursachenforschung: Ich ermittle, ob der Schaden durch bauliche Mängel, äußere Einflüsse oder Nutzungsfehler entstanden ist.
• Bewertung der Schadensauswirkungen: Einschätzung, ob der Schaden die Statik, Nutzbarkeit oder Werterhaltung des Gebäudes gefährdet.
• Sanierungsvorschläge & Kostenabschätzung: Basierend auf der Analyse gebe ich praxisgerechte Lösungsvorschläge und eine erste Kostenprognose.
• Rechtssichere Dokumentation für Versicherungen & Gerichte: Klare und nachvollziehbare Berichte, die als Beweismittel dienen können.

Ob Kaufberatung, Schadensregulierung oder gerichtliche Auseinandersetzungen – ein professionelles Gutachten schafft Klarheit.

Beratung & Sanierungskonzepte

​Ein Gebäude ist ein komplexes System, in dem Schäden nicht isoliert betrachtet werden können. Ich entwickle individuelle Sanierungskonzepte, die folgende Aspekte berücksichtigen:

• ​Ursachengerechte Sanierung: Vermeidung von kurzfristigen „Kosmetiklösungen“ durch eine gezielte Problembehebung.
• Materialwahl & Bauweise: Empfehlungen für dauerhafte Sanierungsmaßnahmen, abgestimmt auf die Bauweise und die Umweltbedingungen.
• Präventive Maßnahmen: Schutz vor zukünftigen Schäden durch gezielte bauliche Verbesserungen.
• Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Falls sinnvoll, werden Sanierungsmaßnahmen auch unter dem Aspekt der Energieeinsparung und ökologischen Verträglichkeit betrachtet.
• Umsetzungskontrolle: Falls gewünscht, begleite ich die Sanierung, um sicherzustellen, dass alle Maßnahmen fachgerecht durchgeführt werden.

Mein Ziel ist es, nachhaltige und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen für Gebäudeschäden zu entwickeln, die langfristig Bestand haben.